Palermo - Mondello

Stato: In corso

Acquisizione di NPL (credito deteriorato) garantito da un immobile di pregio a Mondello (Palermo). L’operazione prevede l’attivazione della fase esecutiva — dall’atto di precetto al pignoramento fino al decreto di trasferimento — con l’obiettivo di monetizzare l’esposizione creditoria nel rispetto delle migliori pratiche legali e di tutela delle parti coinvolte.

L’immobile sottostante è una porzione di villa bifamiliare di 132 m² su tre livelli, costruita nel 2015 e situata a circa 300 m dalla spiaggia di Mondello. Lo stato manutentivo elevato, le finiture recenti e la posizione in un contesto altamente ricercato rendono l’asset particolarmente solido come sottostante dell’investimento: il valore di mercato stimato è di € 297.000.

La strategia prevede una finestra di monetizzazione entro 15 mesi (best case), oppure sino a 24 mesi (worst case), con possibile accelerazione mediante vendita diretta del credito (DPO) o liquidazione in asta. L’approccio operativo bilancia l’efficacia economica con soluzioni rispettose per il debitore (offerta di rientro e soluzioni alternative all’esecuzione), ottenendo così piena conformità etica e reputazionale.

Risultati attesi:
ROI annualizzato lordo stimato al 30%, con scenari di uscita multipli che permettono di massimizzare il rendimento mantenendo controllato il profilo di rischio.

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